永旺(00984)拟续租香港物业以经营零售业务

网络资讯收集学习  |  2024-05-09 23:58:31104

永旺(00984)发布公告，于2024年5月9日，该公司(作为承租人)接获代理(作为业主的代理)正式接纳的续订要约以续订该等物业的租赁，固定期限为四(4)年，自2024年6月1日起至2028年5月31日止(包括首尾两日)，并拥有进一步续订三(3)年期限的选择权。本公司自1987年起租赁该等物业，以于该等物业经营其零售业务。

根据香港财务报告准则第16号，本公司(作为承租人)订立续订要约使集团须予确认因租赁期限延长而产生的使用权资产。因此，根据上市规则，订立续订要约将被视为集团收购资产。集团根据续订要约将确认的使用权资产的价值约港币5.87亿元。

据悉，该等物业位于香港康山道2号康怡广场地下、一楼、二楼、三楼及四楼的所有部分，包括空调机组室、五楼的升降机机房、六楼之通风机房及电容器室及七楼的通风机房。

集团的主要业务为透过连锁店在香港及中国以“AEONSTYLE”、“AEON”及“AEONSUPERMARKET”的商用名称经营零售业务。由于其零售业务的性质，集团须不时租赁零售店经营其零售业务。各零售店(尤其如该等物业的大型店铺)均有助于并维持集团的经营规模，从而有利于集团降低整体运营成本，加强集团与商业伙伴的议价能力以及扩大其店铺网络和市场占有率。

公司自1987年起向业主租赁该等物业，以于该等物业经营其零售业务。由于现有租赁协议将于2024年5月31日届满，公司与代理(作为业主的代理)已有条件订立续订要约，以将该等物业的租赁续订至2028年5月31日，而本公司拥有进一步续订三年期限的选择权。