贝壳-W(02423)早盘涨超5%，截至发稿，涨4.12%，报59.4港元，成交额3217.57万港元。

消息面上，央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求将提前落地。汇丰此前表示，地产新盘销售显示出持久韧性，预计持续的动力将超过5月刺激措施的影响，二手楼交易上升以及土地市场复苏为市场信心改善的良好讯号。该行维持对第四季内房销售正面的看法，认为可继续受惠于利好的政策背景以及低基数效应。

瑞银表示，预期贝壳2024财年第三季营收同比升29%，处于指引上限。一级总交易额(GTV)按季升15%，跑赢百强发展商合约销售表现。考虑到房屋装修及房屋租赁业务亏损收窄，以及预期2024至2026财年营运杠杆有所改善，故将贝壳2024至2026财年经调整净利润预测上调7%至13%。另外，该行亦认为贝壳有可能于明年3月获纳入沪港通。