新华联合投资(08159)发布公告，于2024年11月18日，辉煌电子有限公司(公司的间接全资附属公司)(作为租户)与进成纸业责任有限公司(作为业主)就租赁该物业订立租赁协议，用作集团位于越南的生产基地，为期五年。

物业位于越南兴安省文林县乐红社Pho Noi A工业区D区D3路的工厂，总面积约10000平方米，包括：三个生产车间、办公楼、保安室、交通及绿化用地。

公告称，集团的电子业务以出口电子产品为主。为减低地缘政治及中美贸易关税壁垒等外部因素对集团的电子业务的影响，集团对于中国大陆以外的地区设立生产基地有迫切的需要。在中国境外建立生产基地，一方面，该生产基地所生产的电子产品能够满足集团主要海外客户的订单需求，而该生产基地将成为集团连结全球市场的重要桥梁，促进集团与海外客户更紧密的合作，实现中国加一的商业策略;另一方面，建立海外生产基地亦有助于提升集团的效率产能，推进品质，管控升级，确保集团的电子产品能够符合国际的品质标准及要求。经进行深入考察对比，公司认为越南的电子行业供应链及潜在下游客户群体较其他东南亚国家(如：泰国、缅甸、柬埔寨等)的相关产业链更为集中及相对成熟。故此，公司决定订立租赁协议租赁该物业作为集团于越南开设厂房生产经营电子业务之用。