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港股异动 | 内房股再度走强 美联储降息对国内房贷政策影响积极 年内LPR降息概率或增大

内房股再度走强,截至发稿,美的置业(03990)涨8.62%,报3.15港元;中梁控股(02772)涨6.67%,报0.08港元;中国金茂(00817)涨4.48%,报0.7港元;万科企业(02202)涨4.26%,报4.41港元;融创中国(01918)涨4.04%,报1.03港元。

消息面上,美联储此前大幅下调政策利率50个基点,市场对国内降息的预期升温。不过,今早9月LPR报价出炉,1年期和5年期利率均维持不变。东方金诚认为,美联储较大幅度降息后,国内货币政策灵活调整空间扩大,短期内降息降准概率都在上升。综合考虑当前的经济运行态势及物价走势,四季度央行有可能下调主要政策利率,届时将引导LPR报价跟进下调。

上海易居房地产院副院长严跃进表示,美联储降息对中国贷款政策尤其是房贷政策影响积极。今年9月份至年底LPR降息概率和幅度会增大。宽松贷款政策下,将进一步降低短期和中长期贷款成本。房贷成本据此也将进一步下降,有助于降低购房成本和提振购房消费。与此同时,有助于引导存量房贷利率的进一步下调。

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