据港交所10月16日披露，深业物业运营集团股份有限公司(深业物业)向港交所主板提交上市申请，中金公司、中信证券和建银国际为其保荐人。据悉，该公司曾分别于2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日向港交所主板递交过上市申请。

据招股书，作为中国全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，于完成分拆前，深业物业为深圳控股的子公司。深圳控股主要从事物业发展、物业投资、物业管理及工业制造业务。紧随分拆完成后，深业物业将仍为深圳控股的子公司。

截至2024年6月30日，深业物业的总签约建筑面积约为9230万平方米，在管项目总数为498个，在管总建筑面积约为8920万平方米，覆盖中国46个城市和14个省份。截至2024年6月30日，公司于大湾区的在管总建筑面积约为6020万平方米，占其在管总建筑面积的67.5%。

深业物业的物业管理覆盖范围已增强其在中国全业态物业管理、商业运营及城市服务市场的财务状况及市场份额。根据弗若斯特沙利文的资料，于2023年，按收入计，各占0.3%的市场份额。特别是，排名前十的公司约占该市场总收入的10.9%。

此外，深业物业的业务分为以下三个业务部门：城市及产业园服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。下表为按分部划分的在管建筑面积及项目数目：

近期发展上，于2024年6月30日后及截至最后实际可行日期(2024年10月6日)，深业物业持续发展业务。于此期间，公司订立18份新服务合同，总签约建筑面积约为100万平方米，截至最后实际可行日期，在管建筑面积增加约10万平方米。该等新获得合同包括12份与独立第三方开发物业有关的合同以及六份与深业集团、其子公司、合营企业及联营公司开发物业有关的额外合同。

方面，于2021年度、2022年度、2023年、2024年截至6月30日止6个月，深业物业实现营业收入分别约为21.52亿元人民币(下同)、23.48亿元、27.12亿元、14.10亿元。同期，公司实现净利润分别约为0.75亿元、1.21亿元、1.60亿元、0.93亿元。