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新股消息 | 深业物业四次递表港交所 在管总建筑面积约为8920万平方米

据港交所10月16日披露,深业物业运营集团股份有限公司(深业物业)向港交所主板提交上市申请,中金公司、中信证券和建银国际为其保荐人。据悉,该公司曾分别于2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日向港交所主板递交过上市申请。

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据招股书,作为中国全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商,于完成分拆前,深业物业为深圳控股的子公司。深圳控股主要从事物业发展、物业投资、物业管理及工业制造业务。紧随分拆完成后,深业物业将仍为深圳控股的子公司。

截至2024年6月30日,深业物业的总签约建筑面积约为9230万平方米,在管项目总数为498个,在管总建筑面积约为8920万平方米,覆盖中国46个城市和14个省份。截至2024年6月30日,公司于大湾区的在管总建筑面积约为6020万平方米,占其在管总建筑面积的67.5%。

深业物业的物业管理覆盖范围已增强其在中国全业态物业管理、商业运营及城市服务市场的财务状况及市场份额。根据弗若斯特沙利文的资料,于2023年,按收入计,各占0.3%的市场份额。特别是,排名前十的公司约占该市场总收入的10.9%。

此外,深业物业的业务分为以下三个业务部门:城市及产业园服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。下表为按分部划分的在管建筑面积及项目数目:

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近期发展上,于2024年6月30日后及截至最后实际可行日期(2024年10月6日),深业物业持续发展业务。于此期间,公司订立18份新服务合同,总签约建筑面积约为100万平方米,截至最后实际可行日期,在管建筑面积增加约10万平方米。该等新获得合同包括12份与独立第三方开发物业有关的合同以及六份与深业集团、其子公司、合营企业及联营公司开发物业有关的额外合同。

方面,于2021年度、2022年度、2023年、2024年截至6月30日止6个月,深业物业实现营业收入分别约为21.52亿元人民币(下同)、23.48亿元、27.12亿元、14.10亿元。同期,公司实现净利润分别约为0.75亿元、1.21亿元、1.60亿元、0.93亿元。

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