小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 全国住房城乡建设工作会议：持续用力推动房地产市场止跌回稳 12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹作工作报告，会议指出，2025年，着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。 2. 全国住房城乡建设工作会议：推动构建房地产发展新模式 12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房城乡建设部党组书记、部长倪虹作工作报告，会议指出，2025年，一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。 3. 经济日报：住宅以套内面积交易或成趋势 经济日报文章指出，公摊一直让购房者很头疼。其实，公摊面积并不是越小越好，一些公共区域面积变小，可能代表居住品质降低。公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是被许多购房者诟病的根本问题。购房者拿到房子时，得房率低、实际使用面积较小的情况时常出现。住宅建筑以套内使用面积进行交易有很多益处。按套内使用面积计算是国际通行做法。将住宅交易面积统一按套内使用面积计算，有助于提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。以套内使用面积交易有助于住房交易的规范化和透明化。从技术角度明确按套内使用面积交易，能减少交易中的面积纠纷，老百姓能明明白白购房，一定程度上有利于消费者权益保护。以套内使用面积交易可以成为商品住房的竞争力来源。我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，逐步从卖方市场向买方市场转变。买方市场的到来，可能成为商品房以套内使用面积交易的推动力量。 4. 融创在青岛的四宗地块一拍流拍，起拍价约5.41亿元 融创集团在青岛的四宗地块一拍因无人出价而流拍。12月25日，据京东资产拍卖网披露的信息，“青岛市即墨区温泉街道办事处凤岛路23号，24号，25号，29号的土地使用权”已流拍，流拍的原因是无人出价，标的物起拍价约5.41亿元，评估价约7.73亿元，起拍价约为评估价的7折。该拍卖吸引了3469人围观，但无人报名参与竞拍。（澎湃） 5. 成都顺利出让6宗宅地，共收金8.37亿元 成都再度迎来多宗涉宅用地出让，其中新都区2宗，东部新区4宗，另外有1宗东部新区地块已于24日公告终止出让。前6宗地块土地出让面积合计172275.62㎡，总规划建面271222㎡，起始总价约8.37亿元，最终6宗地块均顺利成交，共收金约8.37亿元。 6. 南京成功出让8宗六合区宅地，收金18.5亿元 南京市本级范围内迎来8宗宅地出让，均位于六合区，总出让面积138952.26㎡，总规划建筑面积258946㎡，总起始价18.495亿元。最终8宗地块均顺利成交，共收金18.495亿元。 7. 苏州土拍收金11.92亿元：旭辉建管联合体落子相城太平街道 苏州市本级范围内迎来3宗相城区宅地出让，总土地出让面积108589㎡，总规划建面138441.3㎡，总起始价约15.42亿元，最终2宗地块底价成交，1宗终止出让，共收金11.92亿元。编号苏地2024-WG-Z40号地块，位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积49882㎡，规划建面50380.8㎡，容积率1..01，建筑限高24m，起始价5.29亿元，起始楼面价10500元/㎡。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由旭辉管理集团有限公司&苏州城投地产发展有限公司&苏州太平城乡一体化建设发展有限公司底价竞得该地块，成交总价5.29亿元，成交楼面价10500元/㎡。 8. 新疆伊犁州：公积金最高贷款额度提高至80万元 12月23日，新疆维吾尔自治区伊犁州住房公积金管理中心发布《关于持续优化住房公积金使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起正式施行。提高最高贷款额度。支持缴存职工刚性和改善性住房需求，提高住房公积金资金使用率，更好地支持缴存职工住房资金需求，将伊犁州住房公积金贷款最高可贷额度由原来的65万元提高至80万元。（澎湃） 9. 广西来宾：降低二次公积金贷款首付比例至20% 12月24日，广西壮族自治区来宾市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金促进房地产市场平稳健康发展有关工作的通知》，本通知自2024年12月27日起实施。畅通住房公积金异地提取机制。进一步优化异地购房提取住房公积金的条件和流程，对缴存人在全国范围内购买自住住房的，不再限制购房地为缴存人及配偶的工作地及户籍地，购房后可直接申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还住房贷款本息。优化提取住房公积金支付购房首付款政策。全面优化使用住房公积金余额直接支付购房首付款业务，支持缴存人在全国范围内购买商品住房，可以使用个人住房公积金账户余额直接支付购房首付款，切实减轻缴存人购房资金压力。降低二次住房公积金贷款首付比例。缴存人购买住房，第二次使用住房公积金贷款的，住房公积金贷款首付比例调整为20%。