美联信心指数最新报54.5点,环比上周升1.5%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,信心指数周环比回升,但依然介于52点至55点之间徘徊,仍然维持窄幅上落的局面。至于香港银行减息0.25%,超乎市场预期,而有关影响将于之后公布的信心指数反映。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高。若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份连续2星期维持不变,分别是荃湾、天水围、洪水桥。
若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位,紧随其后的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。
楼价方面,美联楼价指数最新报127.84点,环比上周微升0.02%,连跌13周后暂见稳定。然而,指数比起四星期前仍跌1.93%,本年迄今楼价累跌7.07%。至于上周减息对香港楼价走向的影响,相信要下月中旬公布的楼价指数才可逐步反映出来。
若按3区划分,3区楼价环比上周个别发展。美联九龙楼价指数最新报131.99点,环比上周升0.33%;美联港岛楼价指数最新报133.96点,环比上周微跌0.04%;美联新界楼价指数最新报117.48点,环比上周跌0.2%。至于年内迄今楼价变化,3区同样全数下跌,港岛区年内迄今楼价跌9.73%,九龙跌5.42%,而新界跌7.49%。
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