近日,中原按揭董事总经理王美凤指出,根据中原按揭部及土地注册处资料显示,强劲增幅主要来自数个今年首季入伙的一手居屋项目,包括启欣苑(1840伙)、昭明苑(594伙)和冠山苑(495伙)。而2月份房委会居二成交录得195宗,环比减少10.6%。
去年香港政府优化资助房屋第二市场按揭政策,将按揭保证期延长至50年,按揭年期上限亦延至30年,有效促进居屋交投及流转,王美凤预期,随着400万港元或以下细价物业印花税降至100港元,最近楼市气氛向好,相信将可同步带动居屋交投上升;加上2025年入伙的资助房屋数量预计增至逾1万伙,增幅逾两倍,而最新一期的“白居二亦新增1500个“青年计划”配额,令整体名额增至6000个,成功申靖人预计最快下半年可获购买资格,预期将带动今年资助房屋按揭登记量持续增加。
中原按揭部资料显示,2025年2月份共录得2398宗资助房屋按揭登记,较1月份的980宗环比再升144.7%。2月份首四大银行市占率增加2.1个百分点至96.5%,排名维持不变。其中,中银香港录得1187宗资助房屋按揭登记,市占率虽环比减少1.5个百分点至49.5%,但仍保持连续19个月蝉联资助房屋按揭冠军;恒生银行(00011)期内录得631宗资助房屋按揭登记,市占率增加1个百分点至26.3%,排名第二;汇丰银行同期有357宗资助房屋按揭登记,市占率减少0.6个百分点至14.9%,排名第三;东亚银行(00023)期内录得140宗资助房屋按揭登记,市占率增加3.2个百分点至5.8%,单月升幅最高,排名第四。
中原按揭部资料显示,2025年首两个月共承办3378宗资助房屋按揭登记,较2024年同期的788宗大幅增加328.7%,创下过去三年的同期新高。其中,中银香港占1687宗登记,同比增352.3%,市占率达49.9%,排名第一;恒生银行期内有879宗登记,同比增341.7%,市占率26%,排名第二;汇丰银行期内有509宗房屋按揭登记,同比增304%,市占率15.1%,排名第三;东亚银行有165宗房屋按揭登记,同比增587.5%,市占率4.9%,排名升至第四;渣打银行期内录得42宗登记,同比增20倍,市占率1.2%,排名攀升6位至第五。
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