小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 国家统计局：对后期房地产市场持乐观态度，十一黄金周新房成交量同比增长102%，二手房成交量同比增长105% “随着一揽子房地产政策推出和落实，我们对后期房地产市场持乐观态度。”国家统计局副局长盛来运在18日的国新办发布会上说，国家统计局对70个大中城市的房地产中介机构进行了调查，房地产从业人员对四季度房地产市场持乐观态度的人数较去年明显增加。从十一黄金周看，新房成交量同比增长102%，二手房成交量同比增长105%。（券中社） 2. 国家统计局：9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5% 9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。 3. 国家统计局：1-9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1% 国家统计局数据显示，1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。 4. 上海：10月18日起第二套改善型住房最低首付款比例调整为25% 上海发布调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。 5. 央行上海总部：前三季度上海本外币贷款增8607亿元，房地产贷款增速回升 中国人民银行上海总部召开2024年第四季度新闻发布会，介绍2024年前三季度上海金融运行情况。央行上海总部货币信贷调研部主任吕进中表示，在各项政策推动下，全市信贷运行呈现总量合理增长、结构持续优化、利率稳中有降的态势，有力提振了市场主体信心。9月末，上海全市本外币贷款余额12.04万亿元，同比增长9.2%，增速较上年末高1.9个百分点，比全国同期高1.6个百分点。从增量看，前三季度，上海本外币贷款增加8607亿元，同比多增2567亿元。房地产贷款增速回升。9月末，全市人民币房地产贷款余额2.79万亿元，同比增长4.0%，增速较上年末提高3.1个百分点。 6. 西安：全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易 西安市住房和城乡建设局等5部门发布关于优化我市房地产相关政策的通知。其中提出，全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。经陕西省市场利率定价自律机制决定，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。取消普通住宅和非普通住宅标准，相关政策按国家规定执行。 7. 四川省级住房公积金：在成都购房，支持购房提取代际互助 四川省省级住房公积金管理中心于10月15日对现行住房公积金提取政策进行相应调整。支持购房提取代际互助。在成都市行政区域内购买住房且符合购房提取条件的省级中心缴存人，其本人父母、子女可申请提取缴存在省级中心的个人住房公积金账户余额。缴存人父母及子女申请提取时，应在省级中心无未结清的个人住房公积金贷款，且不存在其他不允许提取的情形。申请提取的住房为本规定实施之日起至2025年12月31日（含）新购买住房。申请提取截止时间为2026年12月31日。缴存人父母及子女可在购房一年内申请提取一次。 8. 四川雅安：购买自住住房可一次性提取夫妻双方父母或子女公积金 四川省雅安市住房城乡建设局等20家部门联合印发《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。2025年6月30日前，缴存人在雅安市行政区域内购买自住住房，无未结清的个人住房公积金贷款，不存在其他不允许提取的情形，可一次性申请提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金，共同申请提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。父母与子女之间进行的房屋交易不适用本政策。商品住房以购房合同签约备案日期为准，再交易房以不动产权证取得日期为准。缴存职工与父母、子女以共有产权形式购买自住住房的，取消公积金提取份额限制。 9. 深圳公积金租房提取阶段性政策续期一年，每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取 据深圳市住房公积金管理中心10月17日消息，为继续支持缴存职工提取住房公积金用于租赁住房，住房公积金租房提取阶段性政策将续期一年，有效期延长至2025年10月31日。在租房提取阶段性政策有效期内，缴存职工本人及其家庭成员在本市无住房(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，办理租房提取业务时，每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取住房公积金。 10. 河北出台18条措施力促住房消费：鼓励房企购房赠车、赠家电 10月17日，河北省住房城乡建设厅会同省财政厅等5部门印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过落实信贷支持政策、开展住房“以旧换新”、优化住房保障方式、扩大“白名单”覆盖范围、建设“好房子”等18条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中还包括鼓励房企打折促销，采取购房赠车、赠家电等手段促销，加大团购优惠力度。 11. 浙江舟山：公积金最高贷款额80万元，享受各类上浮政策的最高120万元 10月18日，浙江省舟山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款及提取等有关政策的通知》。文件要求，上调公积金最高贷款额度，职工申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度调整为80万元；职工申请住房公积金贷款购买第二套改善型住房的贷款最高额度调整为60万元；享受各类贷款上浮政策最高额度不超过120万元。同时，舟山市还将支持改善型住房消费。经认定职工家庭新购住房系首套房的，有1次住房公积金贷款记录且相关贷款已经结清的，执行首套房贷款政策。家庭住房套数认定标准以不动产登记部门记载的购房所在县(区)、功能区范围内房屋信息为准。放宽公积金贷款按月冲还贷限制条件。职工申请按月提取公积金偿还公积金贷款的，不再需要留存保底余额。本政策出台前留存保底余额职工的原保底部分金额可每月冲抵还款金额。 12. “安家成都在金秋”线下展会开幕，3天成交3983套住房 据悉，“2024安家成都在金秋”线下展会正在火热开展，本次展会吸引了近30家房企，超百个项目参与，参展开发商企业都给出了针对本次展会的专属优惠。据成都市住房和城乡建设局公开数据显示，本次展会开展三天时间内，全市住房成交面积414932平方米，成交套数3983套。其中，新房成交989套，套均成交面积约132平方米。截至10月17日下午18时，新房已连续3天单日成交超300套，远高于9月日均约177套的水平；二手房近3日单日成交均在1000套左右。