UBS Evidence Lab最新一期中国住房调查显示,29%的内地消费受访者表示在印花税取消后有意在香港置业,这一数字比4月调查结果高出4个百分点,显示出香港置业需求加快。受访者表示,良好的投资回报是购置香港房产时的首要考量因素。未来两年有意购置海外房产的受访者中,44%的受访者表示香港仍是最受欢迎目的地。
瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉表示,内地置业者意愿加快对香港住宅市场有利,尤其是新房销售,今年上半年新房销售占交易额的50%以上。此外,移居香港的意向也支撑该行对香港未来人口增长的乐观预期,预计将带动住宅租金的结构性上升趋势,预计2024至2030年年均复合增长率5%。随着按揭利率进一步下降,预计2025年香港住宅价格将有望回升最多5%。
内地居民有意移居香港数据中,11%的受访者表示计划未来两年内赴港。一线及二线城市受访者的意向程度达12%和8%;一线城市中,广州居民意向最强,其次是上海和北京居民。按年龄段划分,21至30岁的受访者对移居的兴趣最大。
预算方面,多数内地购房者瞄准800万港元以下香港房产。境外银行按揭贷款、境内银行按揭贷款、香港开发商贷款为前三大潜在融资来源。内地置业者首选的五个地区分别是湾仔、九龙城、沙田、中西区和油尖旺。
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