小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 广东房地产融资“白名单”项目已落地837.09亿元，落地金额全国第一 10月22日，广东银行业2024年三季度新闻通气会在广州举行。广东金融监管局党委委员、二级巡视员刘云海在会上介绍，广东推动房地产融资“白名单”项目的审核、授信和放款，推动项目建设交付，切实保障广大购房人的合法权益。目前，该局辖内银行机构已为四批次“白名单”的404个项目，提供授信1350.18亿元，落地融资项目331个、金额837.09亿元，落地金额居全国第一。其中，民营房企项目数占比达七成、获得授信规模占比超八成。“下一步，我局将按照金融监管总局统一部署，将商品住房项目全部纳入‘白名单’，做到‘应进尽进’‘应贷尽贷’‘能早尽早’。”刘云海在会上表示。（21财经） 2. 新政实施以来，广州一手住宅认购量激增48.7%，网签量大幅增长 记者从广州市住建局了解到，新政实施以来（截至10月21日），广州全市一手住宅认购量7680套，较9月全月一手住宅网签总量（5164套）增长48.7%。10月份（截至10月21日），广州全市一手住宅网签6300套、67.26万平方米，与9月全月一手住宅网签5164套、56.03万平方米相比分别增长22.0%和19.47%；此外，与去年同期（2023年10月1日—10月21日）的4323套、47.88万平方米的网签套数和面积相比，分别增长45.73%和40.48%。（中证金牛座） 3. 广佛首套房贷利率全面进入“2”时代，利率接近市场最低位 自新一期LPR调整后，广州、佛山两地各家商业银行陆续跟进出台最新房贷利率定价政策，多家银行机构首套房贷利率已经处于3%以内。值得注意的是，随着5年期以上LPR年内累计降幅60BP，商业银行房贷利率可下调空间趋紧，国有大行首套房贷利率下调幅度低于此次5年期以上LPR降幅。不过，已公布最新房贷政策的广州地区中小银行的首套房贷利率已经与外资银行相当，接近市场最低位。（南方财经） 4. 深圳10月新房累计认购量达8405套，月底有望突破1万套 10月23日消息，深圳新房市场热度不减。据乐有家研究中心监测数据显示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累计认购量已达8405套，平均每天认购382套，达到深圳交易量的繁荣线水平。按此趋势，月底累计认购量有望突破1万套。值得注意的是，认购与合同网签存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性。乐有家研究中心发布的第三季度新房网签榜单显示，单价较低的项目更受欢迎。全市前十榜单中，有6个项目均价低于5万元/㎡，2个项目在5-6万元/㎡，仅深圳湾的深湾玖序价格较高。 5. 深圳四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为155.3万平方米，14448套 据深圳市住房和建设局官网，截至2024年10月21日，深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套（注：最终数据以商品房预售许可证为准）。 6. 山西阳泉：2014年底前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数 10月22日，山西省阳泉市人民政府办公室发布关于印发《阳泉市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。文件提出，加大住房公积金支持力度。缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和3.325%；优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数。扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。（澎湃） 7. 湖北荆门：中心城区购买新房可享受100%契税补贴 湖北省荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于印发中心城区安居工程有关政策的通知》。《通知》明确，实施购房契税补贴，在中心城区购买新建商品住房的居民，按其已缴纳契税金额的100%给予补贴。实施二孩三孩家庭购房补贴，符合国家生育政策的这些家庭，在中心城区购买新建商品住房的，享受一次性购房补贴2万元、4万元。 8. 北京房地产中介行业协会：警惕！“购房换汇”是诈骗 北京房地产中介行业协会提醒：当您遇到自称以“购房换汇”名义打来电话说要买房，不签合同就付定金，还要求帮忙兑换外币的，请务必提高警惕，尤其是香港地区的银行资金，资金到账不等于入账，不要被高额佣金蒙蔽双眼，且私人换汇是违法行为。如有可疑情况请拨打96110进行咨询，一旦被骗，可及时拨打110报警。（北京日报） 9. 上海嘉定区：1-9月全区房地产开发投资同比增长17.0% 10月23日，上海市嘉定区人民政府发布最新数据，今年1-9月，全区房地产开发投资同比增长17.0%，其中住宅投资同比增长5.0%。这一数据表明，尽管整体房地产市场面临调整，嘉定区的房地产开发投资仍保持了较为稳健的增长态势。具体来看，1-9月，嘉定区房地产开发企业房屋施工面积同比下降1.9%，其中住宅施工面积下降3.5%；房屋新开工面积同比下降43.8%，其中住宅新开工面积下降37.5%；房屋竣工面积同比下降33.0%，其中住宅竣工面积下降19%。这反映出，尽管房地产开发投资保持增长，但施工、新开工和竣工面积均出现了不同程度的下降，显示出市场供应端的收缩态势。 10. 山西阳泉：优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准 10月22日，山西省阳泉市人民政府办公室发布《阳泉市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，旨在通过一系列住房公积金政策调整，支持当地房地产市场的稳定发展。该通知明确，缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房时，首套和二套住房的最低首付款比例均下调至20%，而购买保障性住房的最低首付款比例更是降至15%。此外，自2024年5月18日起，住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率则不低于2.775%和3.325%。通知还提出优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再计入公积金贷款次数。同时，扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女的住房公积金，进一步增强公积金制度的灵活性和覆盖面。