浙江省杭州市桐庐县为促进全县房地产市场平稳健康发展制定发布楼市新政。新政涉及发放购房消费券，技能和专技人员购房首付补贴政策，推广二手房交易“带押过户”服务等内容。新政显示，2024年9月10日-2024年12月31日期间，领取购房消费券并购买新建商品住宅的，给予每套3万元的购房补助，补助总额度600万元，按网签备案时间先后为准，实施期限内额度满即止。同时，2024年9月10日-2024年12月31日期间，桐庐县对在桐就业创业的高级工及以上技能人员、中级职称及以上专业技术人员，首次购买新建商品住宅的，给予每户10万元购房首付补贴。（澎湃）

2. 甘肃庆阳：取消新建商品住房销售价格备案，房企自主定价

甘肃省庆阳市住房和城乡建设局发布《庆阳市激活房地产投资和消费若干措施》。文件提出，取消新建商品住房销售价格备案。不再实行新建商品住房销售价格备案制度，由开发企业根据市场需要自主定价，全面实现新建商品住房价格市场化。鼓励企业开展各类促销活动，促进住房消费。

3. 业内专家：预计本轮存量房贷降息幅度不会很大

近期，随着新发放个人住房贷款利率走低，存量和新增房贷之间的利差扩大，市场上关于存量房贷利率下调的呼声再起。中指研究院市场研究总监陈文静认为，当前存量房贷利率仍处于较高水平，降低存量房贷利率符合群众热切期盼，未来存在下调存量房贷利率的预期。鉴于当前商业银行净息差压力较大，商业银行主动降低存量房贷利率的意愿不高，后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率。（上证报）

4. 存量房贷利率调降预期再起，业内预计调整幅度不会很大

近期，随着新发放个人住房贷款利率走低，存量和新增房贷之间的利差扩大，市场上关于存量房贷利率下调的预期再起。流传比较多的调整模式主要有两种，即“重定价”和“转按揭”。业内人士认为，当前存量房贷利率仍处于较高水平，降低存量房贷利率符合群众期盼，未来存在下调存量房贷利率的预期。不过鉴于当前商业银行净息差压力较大，商业银行主动降低存量房贷利率的意愿不高，后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率。（上证报）

5. 澳门：5-7月整体住宅楼价指数为216.4

9月10日，澳门统计暨普查局发布2024年5月至7月的住宅楼价指数数据。数据显示，整体住宅楼价指数为216.4，较上一期（2024年4月至6月）下跌1.1%。其中，澳门半岛和路氹区的住宅楼价指数分别为213.5和227.8，分别下跌1.0%和1.6%。

6. 广州挂牌两宗涉宅地块，总起始价超14亿元

9月10日，广州公共资源交易中心挂牌两宗涉宅地块，分别位于番禺区和越秀区，总起始价约14.11亿元，两宗地块均将于10月11日进行限时竞价。值得一提的是，上述两宗地块出让公告中均明确，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。（新京报）

7. 深圳发布住宅装修改造补贴政策，全屋装修补贴最高3万元

9月10日，深圳市住房建设局发布《深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动实施指引》，旨在支持消费者购置旧房装修、厨卫等局部改造物料。根据指引，全屋装修补贴单个产权人最高不超过3万元，住宅局部装修改造补贴单个产权人累计补贴最高不超过2万元。本次活动周期为2024年7月24日至2024年12月31日，补贴资金使用完毕将发布终止公告。补贴对象包括已办理不动产权登记或买卖合同网签备案且已竣工交付的合法住宅产权人（仅限自然人），且未被纳入失信被执行人名单。补贴分为全屋装修补贴和住宅局部装修改造补贴两种形式，一套住宅只能申请一次补贴，每位申请人在活动期间只能申请一次补贴。全屋装修补贴按照合同总价款的20%给予一次性补贴，单个产权人最高不超过3万元；住宅局部装修改造补贴按照购买家装物品和材料总购置价的20%给予一次性补贴，单个产权人累计补贴最高不超过2万元。为确保补贴资金的合理使用，产权人需诚信申报，提供完整、真实、有效的材料。小区物业公司应在小区公示栏、电梯等公共场所张贴小区小散工程备案情况，市住房建设局、各区（新区）设置举报热线电话及投诉邮箱，接受社会监督。若发现产权人、装饰装修公司存在违法违规行为，将依法依规追究相应法律责任。

8. 湖南湘潭调整公积金政策：住房贷款额度提升，偿还期限延长至退休后5年

湖南湘潭市住房公积金管理委员会发布通知，自2024年9月9日起，实施住房公积金使用政策调整，有效期为2年。根据新政策，居民家庭申请贷款购买商品住房时，将仅核查新购房所在区、县的住房情况。若家庭成员在新购房所在区、县名下无成套住房，将按首套住房执行住房信贷政策。对于已拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房时，同样适用首套房贷款政策。个人征信报告显示的未结清商业住房贷款，若为非本市区域住房，在办理公积金贷款时不计入房屋套数。此外，对于生育三孩的家庭及高层次人才，公积金贷款的最高额度由90万元提升至100万元。使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付比例调整为15%。公积金贷款偿还期限可延长至法定退休时间后5年，但最长贷款偿还期限不超过30年。

9. 江苏推出33项新政促进房地产市场健康发展，强调好房子供给与存量房盘活

9月10日，江苏省政府宣布推出33项新政策，旨在通过一系列措施促进房地产市场的健康发展。这些政策涉及住房公积金、户籍制度、教育入学以及存量房市场等多个方面。在新政中，江苏省特别强调了“好房子”的供给，计划加快建设一批品质优良、数字化智能的改善型住房，以满足市场需求。此外，政策还包括盘活存量房市场的措施，如继续实施政策奖励、购房补贴、房企优惠等，扩大房票使用范围，并采取回购、直接补贴、中介帮卖等多种方式，以促进“以旧换新”政策的实施。同时，城中村改造项目也将采用房票和收购存量住房的方式进行安置。为了进一步优化住房条件，江苏省还调整了公积金政策，允许提取公积金用于住房电梯和更新改造，并将支持范围扩展至本人及配偶双方父母。此外，公积金也将支持租房等用途。积分落户政策也将进一步优化，以吸引更多人才在江苏省安家落户。这些政策的实施，预计将对江苏省的房地产市场产生积极影响，促进市场的稳定和健康发展。

10. 东京新建独栋住宅价创新高，约341万人民币

据日经中文网报道，日本房地产调查公司东京KANTEI发布的8月新建小规模独栋住宅的平均期望出售价格显示，东京都比上月上涨4.9%，达到6864万日元（约合人民币341.4万元），刷新了开始调查的2014年4月以来的历史最高纪录。东京23区上涨8.1%，涨至7783万日元（约合387.2万元），连续4个月上涨，正在带动行情。东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）上涨1.3%，涨至5442万日元（约合270.7万元），连续7个月上涨。东京都的上涨推高了东京圈整体的行情。

11. 哈里斯重申向首次购房者提供2.5万美元首付帮助的承诺

美国副总统哈里斯在辩论中再次提到了高房价，这是选民最关心的经济问题之一。她还重申了向首次购房者提供2.5万美元首付帮助的承诺，称她关注的是美国公众的担忧，而前总统特朗普关注的是“贬低和辱骂”。哈里斯还承诺在四年内刺激建造300多万套住房和公寓，以解决美国日益严重的住房短缺问题，并降低成本。该计划呼吁增加私营部门的建设，为房屋建筑商和购房者提供补贴，并限制大型投资者的购房，但该计划将面临从党派政治到地方反对等一系列挑战。