高力香港估价及咨询服务主管周若瑜分析香港市场最近的资本化率走势并指出：“尽管写字楼空置率未见改善，但由于投资者聚焦于折让物业，写字楼的资本化率微升。零售物业方面，受非核心资产出售带动，2024 年下半年的投资活动有所增加，较高的收益率吸引寻求稳定回报的投资者。工业物业方面，2024 年的资产价值按年下跌 8%，投资放缓，市场录得多宗整幢物业的瞩目成交。此外，。”

高力表示，亚太区多个市场的利率下行，且预期会进一步下调，不过 2025 年的减息步伐可能会放缓。高力亚洲区估价及咨询服务董事总经理刘振江表示：“尽管面对诸多经济挑战，但受益于亚太区整体利率趋向稳定，部分市场的营商信心持续向好。

部分地区的写字楼市场因新落成的优质绿色建筑陆续投入市场而面临挑战，不过核心地段仍涌现商机。工业物业市场方面，在物流及仓储物业带动下维持平稳增长，但市场仍需留意供应充裕的情况。