小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 成都拟出新规：购买商品住房或二手住房可落户，配偶未成年子女等可随迁 10月8日，四川省成都市发展和改革委员会发布公告，9月24日至9月30日，就《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》征集意见建议，征集期间未收到意见建议。意见稿提出，为进一步深化户籍制度改革，保障已在本市拥有合法产权住房人员共享城市建设成果，实施合法产权住房落户政策。在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。文件明确，通知规定的住房是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房；房屋产权为两人及以上人员共有的，一并提交其他产权人同意落户声明和居民身份证。（澎湃新闻） 2. 山东出台“楼市19条”，促进全省房地产市场止跌回稳 人民银行山东省分行会同有关部门出台《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行，具体首付款比例由商业银行根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。商业性个人住房贷款借款人自主选择固定利率或浮动利率作为定价方式，与金融机构协商约定重定价周期，更好满足刚性和改善性住房需求。 3. 山东威海全面放开商品住房转让限制 威海发布关于进一步优化调整房地产相关政策的通知，包含优化公积金贷款政策，统一首套、二套住房商业贷款首付比例等。取消非本市户籍居民家庭购买商品住房限转政策。全面放开商品住房转让限制，非本市户籍居民家庭购买新建商品住房和二手住房，取得不动产权证后即可转让。提高最高贷款额度，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由80万元提高到100万元；借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由50万元提高到60万元。二是提高多孩家庭贷款额度，二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高20万元。即单职工缴存家庭最高贷款额度80万元，双职工家庭最高贷款额度120万元。 4. 落实城市房地产融资协调机制，浙商银行：批复“白名单”项目授信约323亿元 记者了解到，协调机制推出后，浙商银行积极行动，从畅通融资渠道、成立工作专班、抢抓“白名单”项目主办等多方面入手，全面推动协调机制落地见效。目前，该行已主办协调机制“白名单”项目87个，批复授信总额约323亿元，累计投放金额约139亿元。（中国银行保险报） 5. 河南：推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式 10月9日，河南省长王凯主持召开省政府常务会议。会议强调要落实财政货币逆周期调节政策，加快财政支出进度，做好基层“三保”工作，抓好超长期特别国债、地方政府专项债券等项目建设，加快形成实物工作量。落实落细进一步促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。（河南日报） 6. 中指院：今年前三季度房地产典型代建企业新增建面同比增15.6% 中指院今日披露的房地产代建企业监测数据，2024年1-9月，16家典型代建企业新增代建规划建筑面积同比增长15.6%；前五位代建企业新签约规划建筑面积占比42.2%，较1-6月下降12.9个百分点。单季度来看，2024年第三季度，16家典型代建企业代建新签约规划建筑面积，同比降22.4%。 7. 国庆假期武汉商品房成交套数增超110%，国庆假期武汉商品房销售面积同比增长98.6% 国庆假期前夕，湖北武汉出台多项促进房地产市场企稳的措施。国庆期间，武汉还举办金秋购房节，242个楼盘推出各种形式的优惠。楼市新政叠加购房节，让房地产市场的热度明显提升，商品房成交套数、面积、金额均大幅增长。相关人士表示，10月1日-7日成交商品房2765套，同比增长113%；销售面积31万平方米，同比增长98.6%；销售金额54.9亿元，同比增长93%。（央视财经） 8. 云南普洱：住房公积金贷款最高额度为90万元，多孩家庭最高上浮20% 云南省普洱市住房公积金管理中心发布《关于调整普洱市住房公积金个人住房公积金贷款最高贷款额度和最低首付款比例的通知》。通知显示，缴存人家庭单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度为70万元；缴存人家庭夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度为90万元；多孩家庭最高贷款额度在普洱市最高贷款额度的基础上上浮比例保持不变。按照现行政策，购买首套自住住房的多孩家庭，享受最高贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。即生育二孩家庭单方缴存住房公积金的最高贷款额度为77万元，双方缴存住房公积金的最高贷款额度为99万元；生育三孩家庭单方缴存住房公积金的最高贷款额度为84万元，双方缴存住房公积金的最高贷款额度为108万元。（澎湃） 9. 杭州：住房公积金贷款最高额度提高到130万元，单人保底额度20万元 浙江省杭州市发布《杭州住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金信贷政策的通知》，本通知自2024年10月9日起施行。文件要求，住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定。同时，统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%。其中购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%；购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。（杭州公积金发布） 10. 黑龙江：开展房地产“白名单”项目扩面增量攻坚战，确保“应进尽进、应贷尽贷” 10月9日，中共黑龙江省委金融委员会办公室发布《关于公开征求〈金融服务实体经济若干措施〉意见建议的通知》，文件提出，加快房地产金融新政落地见效。具体而言，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，推动政策红利惠及更多购房家庭，落实好二套房最低首付比降至15%要求。同时，开展“白名单”项目扩面增量攻坚战，加大项目修复力度，逐个项目提出解决方案，确保“应进尽进、应贷尽贷”，力争2024年10月底前“白名单”项目放款总量超过50亿元，12月底前授信总额达到90亿元左右。 11. 泉州提高住房公积金贷款额度，最高可贷100万元 10月1日起，福建泉州市提高了住房公积金贷款额度。借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整为100万元；单方缴交住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整为60万元。（泉州发布） 12. 深圳出现业主“反价潮”？机构：新政后涨价区域增多但幅度不大 媒体报道，深圳楼市政策出来后，部分业主群开始号召业主们“保价护盘”，声称“房价和中国股市一样需要信心，我们的房价自己定”，并为小区在售的业主提供了挂牌价的建议。也有经纪人表示，政策出来当天，便有不少业主立马调价，部分业主挂牌价上涨了50万-100万元。针对网上盛传深圳出现业主“反价潮”，10月10日，乐有家研究中心对比了新政出台前以及国庆假期后深圳131个片区的挂牌均价变动，发现片区挂牌价上调的数量的确有明显增加。虽然涨价区域增多，但大部分片区的挂牌价上调幅度并不大，大多在0.1%-0.5%之间。（澎湃） 13. 吉林省调整个人住房贷款政策 从中国人民银行吉林省分行获悉，吉林省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及城市政府调控要求，对长春市、吉林市、延边州、四平市、通化市、白城市、辽源市、松原市、白山市共9个市（州）的个人住房贷款政策作出以下调整：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年10月9日起执行。（吉林日报）