小程序：每日房地产行业动态汇总 1. 天津取消住房限制性措施，最低首付款比例统一为不低于15% 日前，天津出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》，取消住房限制性措施。在取消住房限制性措施方面，《通知》提出，一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消本市普通住房和非普通住房标准。 2. 香港金管局：所有住宅物业和非住宅物业的按揭成数上限划一为七成，供款与入息比率上限划一为五成 香港金融管理局、今日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。所有住宅物业，不论物业的价值及是否自用，按揭成数上限统一为七成；以资产水平为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由六成提升至七成，与以供款与入息比率审批基础的物业按揭贷款看齐；非自用物业的供款与入息比率上限由四成调升至五成，与自用物业的供款与入息比率上限看齐；取消按揭申请人在申请按揭时如有就其他按揭物业作出借贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及供款与入息比率上限10%的要求。（香港金融管理局） 3. 厦门：允许房票跨行政区购房，可购买公寓、厂房、办公用房 福建省厦门市人民政府14日印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》。其中提到，满足人民群众对“好房子”的需求，进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目，从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。放开房票购房区域，鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。增加房票使用功能，在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房，增加群众财产性收入。（澎湃） 4. 山东淄博：买高品质住宅申请公积金贷款的，最高贷款额度上浮20% 山东省淄博市住房和城乡建设局等11部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》的通知。文件提出，优化住房公积金政策。继续执行最高贷款额度80万元、多子女家庭最高贷款额度96万元、高层次人才最高贷款额度160万元的优惠政策。同时，优化住房公积金贷款住房套数认定标准，以拟购住房所在县级行政区域内拥有的住房套数作为认定标准。淄博市还将实施“商转公”政策，支持住房公积金缴存职工将商业住房贷款转为住房公积金贷款。放宽购房使用住房公积金条件，缴存人购买自住住房，可办理购房提取；符合贷款条件的，可再申请住房公积金贷款。（淄博住建） 5. 中指研究院：广州9月二手住宅价格延续下行态势，挂牌量仍处高位 根据中指研究院发布报告显示，9月，广州二手住宅价格环比下跌0.54%，跌幅较上月收窄0.04个百分点。分辖区来看，广州各主要市辖区二手住宅价格环比均下跌，其中黄埔区跌幅最大，环比下跌1.07%。9月末，广州落实楼市新政，全面取消限购，预计10月份二手房市场活跃度将有提升。 6. 中指研究院：北京9月二手房量价环比均下行，新政带动10月市场热度回温 根据中指研究院发布报告显示，9月，北京二手住宅价格环比下跌0.93%。成交方面，9月，北京二手住宅成交13274套，环比下降7.6%，同比下降6.9%，1-9月累计成交较去年同期小幅下降1.1%。9月底，北京发布楼市新政，国庆假期市场热度提升，线上咨询量、二手房带看量等数据较往年同期及九月均有明显增长，预计10月二手房成交量将有明显增长。 7. 山东泰安：取消申请住房公积金贷款房屋套内面积不得超过144平方米的限制 山东省泰安市政府新闻办召开新闻发布会。会上，泰安市住房公积金中心出台了推动全市房地产市场止跌回稳的三项落实措施：一是取消住房公积金贷款面积限制；二是支持居民提取住房公积金账户余额用于支付购房首付款；三是对购买高品质住宅的，住房公积金贷款额度上浮20%。泰安市住房公积金中心解读表示，取消住房公积金贷款面积限制的政策具体是取消申请住房公积金贷款房屋套内面积不得超过144平方米的限制，可以让更多家庭有机会购买更大面积的住房，尤其对多子女家庭来说，将是一个重大利好。这次公积金政策调整有助于更多的公积金缴存者实现从“有房住”到“住好房”愿望。（澎湃） 8. 四川资阳：中心城区购买新房且有就业需求的，一个季度最少推荐3个就业岗位 四川省资阳市住房和城乡建设局联合资阳市财政局、资阳市自然资源和规划局等部门出台制定《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》。《措施》明确，在中心城区购买新建商品住房的，其义务教育阶段的直系子女可凭《四川省商品房买卖合同网签备案表》由雁江区教育部门统筹安排入学。在中心城区购买新建商品住房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位；符合相关条件的，可按规定享受创业担保贷款、职业培训补贴、公益性岗位安置等政策。 9. 广东佛山：加快“白名单”把关推送，加大贷款投放力度，推动“白名单”扩围增容 10月15日，佛山市保交房领导小组召开全市保交房工作(融资协调机制)推进会。会议指出，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，各区、各部门必须锚定年度目标任务，马力全开、加力提速，强力推动保交房各项重点工作。要紧抓工作进度，挂图作战、倒排工期，抢抓第四季度施工“黄金期”，按时保质完成交付并上传凭证。要紧抓项目资金，加快“白名单”把关推送，加大贷款投放力度，促进问题项目修复，推动“白名单”扩围增容。要紧抓安全稳定，严格把好工程质量安全关，及时回应群众合理诉求。同时，要加强部门协同联动，形成工作合力，确保完成全年保交房任务。 10. 福建福州：拟调整公积金贷款首付比例，买保障性住房最低15% 福州住房公积金管理委员会调整住房公积金贷款政策，缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房，按首付款比例不低于20%执行，其中申请住房公积金贷款购买保障性住房，按首付款比例不低于15%执行。缴存人家庭住房公积金最高贷款额度提高至双缴存人100万元、单缴存人60万元。多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。 11. 北京再现巨无霸地块，起始价153亿破纪录 北京10月15日发布一则组团捆绑地块预申请公告，该组团地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平米，起始价153亿元。该组团由三个地块组成：1、酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷规划建筑规模约7.8万平方米，为二类居住用地。2、十八里店地块建设面积约9.35公顷，为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。3、小红门地块建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，为二类居住用地、托幼用地。中指院介绍，这是北京今年第二次以跨区域不同业态捆绑形式推出地块，上一次是在今年6月14日，彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块，该组团起始价高达112亿元，打破了北京土地出让历史纪录，最终由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。