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中原按揭:香港银行推定息按揭计划有利稳定利息收入 料不会引发按息战

汇丰(00005)、中银(02388)先后推出定息按揭计划,锁息年期最长5年,定按利率介乎3.15%至3.35%,比市场现有按息水平3.875%,低0.525%至0.725%。中原按揭董事总经理王美凤认为,香港银行在减息周期开始即先后推出定按计划,有利银行稳定未来利息收入,相信不会引发按息减息战,因为现时银行资金成本仍高于以往。而由于涉及计算及行政工作多,估计未必有太多银行推出定按计划。

王美凤提醒,定息按揭计划不设回赠,亦不设按揭存款相连户口,定息期完结后按息水平亦可能高于浮息按揭计划。

她提到,过往定息按揭使用率曾高达近一半,本次若市场反应好,定按使用率亦可能升到10%至20%。

她又预料,今明两年美联储仍有1.5%减息空间,但香港最优惠利率减幅不会与美国同步,明年按息或处于3%附近。

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