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小程序:每日房地产行业动态汇总 1. 国家统计局:对后期房地产市场持乐观态度,十一黄金周新房成交量同比增长102%,二手房成交量同比增长105% “随着一揽子房地产政策推出和落实,我们对后期房地产市场持乐观态度。”国家统计局副局长盛来运在18日的国新办发布会上说,国家统计局对70个大中城市的房地产中介机构进行了调查,房地产从业人员对四季度房地产市场持乐观态度的人数较去年明显增加。从十一黄金周看,新房成交量同比增长102%,二手房成交量同比增长105%。(券中社) 2. 国家统计局:9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5% 9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点。9月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。 3. 国家统计局:1-9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1% 国家统计局数据显示,1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米,同比下降12.2%。其中,住宅施工面积501051万平方米,下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米,下降22.2%。其中,住宅新开工面积40745万平方米,下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面积26871万平方米,下降23.9%。1—9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。 4. 上海:10月18日起第二套改善型住房最低首付款比例调整为25% 上海发布调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例调整为20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行,2024年10月18日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。 5. 央行上海总部:前三季度上海本外币贷款增8607亿元,房地产贷款增速回升 中国人民银行上海总部召开2024年第四季度新闻发布会,介绍2024年前三季度上海金融运行情况。央行上海总部货币信贷调研部主任吕进中表示,在各项政策推动下,全市信贷运行呈现总量合理增长、结构持续优化、利率稳中有降的态势,有力提振了市场主体信心。9月末,上海全市本外币贷款余额12.04万亿元,同比增长9.2%,增速较上年末高1.9个百分点,比全国同期高1.6个百分点。从增量看,前三季度,上海本外币贷款增加8607亿元,同比多增2567亿元。房地产贷款增速回升。9月末,全市人民币房地产贷款余额2.79万亿元,同比增长4.0%,增速较上年末提高3.1个百分点。 6. 西安:全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易 西安市住房和城乡建设局等5部门发布关于优化我市房地产相关政策的通知。其中提出,全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。新建商品住房不再实施价格指导,由房地产开发企业依照市场实际合理确定。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。经陕西省市场利率定价自律机制决定,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。取消普通住宅和非普通住宅标准,相关政策按国家规定执行。 7. 四川省级住房公积金:在成都购房,支持购房提取代际互助 四川省省级住房公积金管理中心于10月15日对现行住房公积金提取政策进行相应调整。支持购房提取代际互助。在成都市行政区域内购买住房且符合购房提取条件的省级中心缴存人,其本人父母、子女可申请提取缴存在省级中心的个人住房公积金账户余额。缴存人父母及子女申请提取时,应在省级中心无未结清的个人住房公积金贷款,且不存在其他不允许提取的情形。申请提取的住房为本规定实施之日起至2025年12月31日(含)新购买住房。申请提取截止时间为2026年12月31日。缴存人父母及子女可在购房一年内申请提取一次。 8. 四川雅安:购买自住住房可一次性提取夫妻双方父母或子女公积金 四川省雅安市住房城乡建设局等20家部门联合印发《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。2025年6月30日前,缴存人在雅安市行政区域内购买自住住房,无未结清的个人住房公积金贷款,不存在其他不允许提取的情形,可一次性申请提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金,共同申请提取金额与贷款金额之和不超过购房总金额。父母与子女之间进行的房屋交易不适用本政策。商品住房以购房合同签约备案日期为准,再交易房以不动产权证取得日期为准。缴存职工与父母、子女以共有产权形式购买自住住房的,取消公积金提取份额限制。 9. 深圳公积金租房提取阶段性政策续期一年,每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取 据深圳市住房公积金管理中心10月17日消息,为继续支持缴存职工提取住房公积金用于租赁住房,住房公积金租房提取阶段性政策将续期一年,有效期延长至2025年10月31日。在租房提取阶段性政策有效期内,缴存职工本人及其家庭成员在本市无住房(包括商品住房、政策性住房和保障性住房),办理租房提取业务时,每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取住房公积金。 10. 河北出台18条措施力促住房消费:鼓励房企购房赠车、赠家电 10月17日,河北省住房城乡建设厅会同省财政厅等5部门印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,通过落实信贷支持政策、开展住房“以旧换新”、优化住房保障方式、扩大“白名单”覆盖范围、建设“好房子”等18条措施,进一步促进房地产市场平稳健康发展。其中还包括鼓励房企打折促销,采取购房赠车、赠家电等手段促销,加大团购优惠力度。 11. 浙江舟山:公积金最高贷款额80万元,享受各类上浮政策的最高120万元 10月18日,浙江省舟山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款及提取等有关政策的通知》。文件要求,上调公积金最高贷款额度,职工申请住房公积金贷款购买首套自住住房的贷款最高额度调整为80万元;职工申请住房公积金贷款购买第二套改善型住房的贷款最高额度调整为60万元;享受各类贷款上浮政策最高额度不超过120万元。同时,舟山市还将支持改善型住房消费。经认定职工家庭新购住房系首套房的,有1次住房公积金贷款记录且相关贷款已经结清的,执行首套房贷款政策。家庭住房套数认定标准以不动产登记部门记载的购房所在县(区)、功能区范围内房屋信息为准。放宽公积金贷款按月冲还贷限制条件。职工申请按月提取公积金偿还公积金贷款的,不再需要留存保底余额。本政策出台前留存保底余额职工的原保底部分金额可每月冲抵还款金额。 12. “安家成都在金秋”线下展会开幕,3天成交3983套住房 据悉,“2024安家成都在金秋”线下展会正在火热开展,本次展会吸引了近30家房企,超百个项目参与,参展开发商企业都给出了针对本次展会的专属优惠。据成都市住房和城乡建设局公开数据显示,本次展会开展三天时间内,全市住房成交面积414932平方米,成交套数3983套。其中,新房成交989套,套均成交面积约132平方米。截至10月17日下午18时,新房已连续3天单日成交超300套,远高于9月日均约177套的水平;二手房近3日单日成交均在1000套左右。
2024-10-18
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财经头条
小程序:A股每日市场要闻回顾 重要新闻 1. 央行正式推出股票回购增持再贷款,首期额度3000亿元,利率1.75%,期限1年 10月18日,中国人民银行联合金融监管总局、中国证监会发布《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》,设立股票回购增持再贷款,激励引导金融机构向符合条件的上市公司和主要股东提供贷款,支持其回购和增持上市公司股票。21家金融机构自主决策是否发放贷款,合理确定贷款条件,自担风险,贷款利率原则上不超过2.25%。贷款资金“专款专用,封闭运行”。21家金融机构按通知规定发放的股票回购增持贷款,与“信贷资金不得流入股市”等相关监管规定不符的,豁免执行相关监管规定;豁免之外的信贷资金,执行现行监管规定。股票回购增持再贷款按季度发放。即日起,21家金融机构可向符合条件的上市公司和主要股东发放贷款用于股票回购和增持,发放贷款后于次季度第一个月向中国人民银行申请再贷款。对于符合要求的贷款,中国人民银行按贷款本金的100%向金融机构发放再贷款。再贷款首期额度3000亿元,利率1.75%,期限1年,可视情况展期,累计期限估计可达3年。 2. 央行即日起正式启动SFISF操作,目前获准参与互换便利操作的公司有20家,首批申请额度已超2000亿元 中国人民银行即日起正式启动证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)操作。目前获准参与互换便利操作的证券、基金公司有20家,首批申请额度已超2000亿元。 中国人民银行委托特定的公开市场业务一级交易商(中债信用增进公司),与符合行业监管部门条件的证券、基金、保险公司开展互换交易。互换期限1年,可视情展期。互换费率由参与机构招投标确定。可用质押品包括债券、股票ETF、沪深300成分股和公募REITs等,折扣率根据质押品风险特征分档设置。通过这项工具获取的资金只能投向资本市场,用于股票、股票ETF的投资和做市。 3. 潘功胜:互换便利不是央行直接提供资金支持;信贷资金不能违规进入股市是底线;择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点 中国人民银行行长潘功胜18日在2024金融街论坛年会上表示,支持资本市场稳定发展的两项政策工具,已组建专班,股票回购、增持专项再贷款文件今天正式发布实施;助力资本市场稳定发展的两项工具,完全基于市场化原则,互换便利不是央行直接提供资金支持;央行提供股票回购、增持再贷款有特定指向性,信贷资金不能违规进入股市是底线;进一步健全货币政策框架,目标体系方面将把物价合理回升作为重要考量;预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点,预计21号公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点。 4. 中国证券监督管理委员会主席吴清:允许合法合规减持,但坚决打击违规、绕道减持 中国证券监督管理委员会主席吴清18日在2024金融街论坛年会上表示,进一步深化资本市场改革,研究制定深化资本市场改革方案,深化资本市场投融资改革。允许合法合规减持,但坚决打击违规、绕道减持。对近期发现的违规行为,已要求回购、差价上交,负一定责任。针对一二级市场定价、投资者保护等问题,将以典型案例为抓手,取得实效。证监会将坚定不移持续推进市场、机构全方位制度型开放,拓宽境外上市渠道,鼓励外资机构来华投资展业。 5. 盛来运:下阶段CPI将温和回升,PPI降幅将收窄 国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示,下阶段CPI将继续温和回升,PPI降幅收窄,延续前三季度价格走势特征。 6. 国家统计局:四季度经济企稳回升是大概率事件,今年实现5%左右预期目标的信心在增强 国家统计局副局长盛来运表示,从10月上旬用电量、一些生产资料价格的变化,包括“十一”黄金周的消费情况来看,都预示着四季度经济企稳回升是个大概率事件。“从前三季度的经济运行情况,以及增量政策的实施效果情况来看,我们认为,推动经济企稳回升的有利条件在增加,实现5%左右预期目标的信心在增强。”盛来运说道。(中国网) 7. 国家统计局:对后期房地产市场持乐观态度,十一黄金周新房成交量同比增长102%,二手房成交量同比增长105% “随着一揽子房地产政策推出和落实,我们对后期房地产市场持乐观态度。”国家统计局副局长盛来运在18日的国新办发布会上说,国家统计局对70个大中城市的房地产中介机构进行了调查,房地产从业人员对四季度房地产市场持乐观态度的人数较去年明显增加。从十一黄金周看,新房成交量同比增长102%,二手房成交量同比增长105%。(券中社) 8. 国家统计局:前三季度国内生产总值同比增长4.8%;三季度增长4.6%,环比增长0.9% 国家统计局:初步核算,前三季度国内生产总值949746亿元,按不变价格计算,同比增长4.8%。分产业看,第一产业增加值57733亿元,同比增长3.4%;第二产业增加值361362亿元,增长5.4%;第三产业增加值530651亿元,增长4.7%。分季度看,一季度国内生产总值同比增长5.3%,二季度增长4.7%,三季度增长4.6%。从环比看,三季度国内生产总值增长0.9%。 9. 9月份,规模以上工业增加值同比实际增长5.4%,社会消费品零售总额同比增长3.2%,规上工业发电量同比增长6.0% 国家统计局数据显示,9月份,规模以上工业增加值同比实际增长5.4%,比上月加快0.9个百分点(增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率)。从环比看,9月份,规模以上工业增加值比上月增长0.59%。1—9月份,规模以上工业增加值同比增长5.8%。 社会消费品零售总额41112亿元,同比增长3.2%,增速比上月加快1.1个百分点。其中,除汽车以外的消费品零售额36573亿元,增长3.6%。1—9月份,社会消费品零售总额353564亿元,同比增长3.3%。其中,除汽车以外的消费品零售额318203亿元,增长3.8%。 规上工业发电量8024亿千瓦时,同比增长6.0%,增速比8月份加快0.2个百分点;规上工业日均发电267.5亿千瓦时。1—9月份,规上工业发电量70560亿千瓦时,同比增长5.4%。 10. 首批中证A500指数增强基金部分获批,市场料将迎来增量资金 记者从业内获悉,在首批上报的二十余只中证A500指数增强基金当中,已有部分产品获批。另有业内人士向记者透露,首批或将有二十余只中证A500指数的场外挂钩产品获批,包括ETF联接、场外指数基金以及指数增强基金。目前,参与首批中证A500ETF发行的十家基金管理人已集体上报中证A500ETF联接基金。(中证金牛座) 11. 习近平就组建中国资源循环集团有限公司作出重要指示强调,打造全国性、功能性资源回收再利用平台,推动国民经济循环质量和水平持续提升 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日就组建中国资源循环集团有限公司作出重要指示强调,组建中国资源循环集团有限公司,是党中央着眼健全绿色低碳循环发展经济体系,全面推进美丽中国建设作出的重要决策部署。中国资源循环集团有限公司要完整、准确、全面贯彻新发展理念,深入落实全面节约战略,坚持循环利用、变废为宝,坚持创新驱动、开放合作,着力畅通资源循环利用链条,打造全国性、功能性的资源回收再利用平台,推动国民经济循环质量和水平持续提升,为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出积极贡献。(新华社) 12. 此前发行的首批中证A50ETF中,平安中证A50ETF规模突破70亿元 记者获悉,此前发行的首批中证A50ETF中,平安中证A50ETF的规模已突破70亿元,该基金于10月17日获净申购超5亿份。据统计,截至17日,首批中证A50ETF规模合计已超过400亿元,相较于基金成立时,仅约7个月时间,规模增长已超1倍。数据显示,首批10只中证A50ETF均成立于3月,首发规模合计约171.6亿元。除了个别基金外,大多数都实现了规模的正增长。其中,大成中证A50ETF、易方达中证A50ETF的规模均超过60亿元。(中证金牛座) 13. 20家SFISF获准券商、基金公司排队等领批文 中国人民银行宣布,即日起正式启动证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)操作,目前获准参与互换便利操作的证券、基金公司有20家,首批申请额度已超2000亿元。记者从业内了解到,相关非银金融机构18日下午正在排队等待领批文,获批名单尚未公开,但应很快会有信息披露。(券中社) 个股新闻 1. 易方达基金、华夏基金、中金公司、中信证券和广发证券等头部基金、证券公司获准参与互换便利操作。 10月18日,中国人民银行正式宣布,已联合证监会下发通知,即日起启动证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)操作。目前有20家证券、基金公司获批参与工具操作,合计申请额度已超2000亿元。21世纪经济报道记者从业内获悉,易方达基金、华夏基金、中金公司、中信证券和广发证券等头部基金、证券公司获准参与互换便利操作。其中,中信证券上报额度约100亿元。 2. A股半导体股午后狂飙,中芯国际、寒武纪、国民技术、上海贝岭、捷捷微电等多股涨停 中证全指半导体产品与设备指数一度飙涨12.6%。中国国家主席习近平此前表示,推进中国式现代化,科技要打头阵;科技创新是必由之路。中芯国际、寒武纪、国民技术、上海贝岭、捷捷微电等多股涨停。中国官媒新华社援引习近平周四在安徽合肥滨湖科学城时表示,党中央非常重视和爱惜科技人才;“人生能有几回搏”,大家要放开手脚,继续努力,为实现科技自立自强贡献聪明才智。 3. 尾盘证券板块持续拉升,东方财富、中信证券、国海证券、海通证券一度涨停。 尾盘证券板块持续拉升,东方财富、中信证券、国海证券、海通证券一度涨停,国泰君安、招商证券、浙商证券、太平洋收涨幅度为5%-7%。消息面上,10月18日,证监会主席吴清在2024金融街论坛年会上透露,证监会已批复同意20家证券公司、基金公司申请央行互换便利。 4. 低空经济概念股尾盘再度拉升,莱斯信息涨停再创历史新高。 莱斯信息午后涨停再创历史新高,新晨科技此前涨停,金盾股份涨超10%,宗申动力、光洋股份等涨停。消息面上,有媒体从不同信源获悉,国家相关部委拟成立低空经济专管司局。一名知情人士称低空经济专管司局的设立已经获得批复,目前正在筹备当中。
2024-10-18
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香港证监会与港交所宣布将优化新上市申请审批流程时间表
2024-10-18
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香港7月至9月经季节性调整失业率为3%
2024-10-18
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日本加息之路遇阻!植田和男警告市场波动、海外风险恐威胁经济复苏
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中汽协:9月新能源汽车产销分别完成130.7万辆和128.7万辆 同比增长48.8%和42.3%
2024-10-18
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欧央行两官员乐见降通胀取得进展 但警告仍不可掉以轻心
2024-10-18
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中国证监会已同意20家证券及基金公司开展互换便利操作
2024-10-18
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